HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET STRØMMEN TORG

Publisert 05-02-2021

Vedtatt av styret den 30.11.04 og behandlet i infomøte 06.12.04.
Rettet etter avtale styremøte 14.01.2019


1. Generelt

Sameiets visjon er at Strømmen Torg skal være det beste sameiet på Romerike.

Husordensreglene tar utgangspunkt i godt naboskap og er utformet med generelle regler.
Ut over de generelle reglene, kan det bli henvist til spesielle regler og opplysninger om hvordan vi skal forholde oss. Sameiet kan supplere reglene etter behov.
Husordensreglene skal gi rom for individuell frihet uten at det går på bekostning av naboene.

Beboerne plikter å rette seg etter husordensreglene.


2. Alminnelige ordensregler

Inngangspartiet skal være i en slik orden at sameierne og besøkende fornemmer et ryddig og trivelig miljø. Pass på at det er rent og ryddig rundt søppelinnkastet.   Det er ikke tillatt å sette fra seg private ting (sykler, barnevogner, ski mm).

Inngangsdører og dører til bod og kjeller skal alltid være låst. Det påhviler ansvar til å følge opp hvis en ukjent slippes inn. Garasjeporten skal bare benyttes til biler. Følg med så ikke ukjente kommer seg inn.


3. Leilighetene

Beboerne plikter å sørge for ro og orden i og utenfor egen leilighet. Mellom kl. 2300 og 0700 må det vises særlig hensyn.

Banking, snekring, boring og andre støyende aktiviteter bør kun forekomme til tider der det ikke er til sjenanse for andre sameiere. Mellom kl. 2300 og 0700 er det forbudt med slike aktiviteter. På søndager, helligdager og offentlige høytidsdager må det utvises særlig hensynsfullhet og de nevnte aktivitetene må aldri foregå over lengre tidsrom.

Musikkanlegg og sang skal dempes slik at det ikke sjenerer naboene i vesentlig grad.


4. Balkonger/terrasser

Det er ikke tillatt å gjøre endringer av balkonger, dører eller vinduer som bryter med gårdens fasade.

Ved grilling skal det vises aktsomhet og i størst mulig grad unngå å sjenere naboene.

Utvendige antenner, herunder parabolantenner, er ikke tillatt oppsatt (vedtektene § 2).

Markiser og persienner har bestemte farger og mønstre. Undersøk dette med sameiets styre. All utvendig varme og sollysdempning skal være enhetlig og godkjennes av styret (vedtektene § 17).


5. Parkering

De leilighetene som har parkeringsplass i kjelleren, skal benytte denne til all parkering.

På bakkeplan er det anordnet parkeringsplasser mot syd, med innkjøring mellom Strømsveien 61 og 59. Plassen eies av Sameiet Strømmen Torg, men bruken er regulert i avtale mellom Folkets hus og sameiet av 9.11.2007.
Plassen skal kun disponeres av kunder, besøkende og gjester til Strømmen Torg/Folkets hus – alle dager og hele døgnet, med parkeringsbevis etter gitte regler.

Det er satt opp skilt med parkeringsbestemmelser. Alle må rette seg etter disse bestemmelsene. Parkeringsbestemmelsene vil bli håndhevet av parkeringsselskap. Hvis parkeringsbestemmelsene ikke etterfølges vil det bli ilagt gebyr. Dette gjelder for alle utvendige plasser på eiendommen.


6. Avfall

Avfallet skal sorteres etter vanlige regler i Skedsmo Kommune.

Restavfall skal pakkes i plast bærepose, matavfall pakkes i grønne poser og kastes i avfallssjakt i trapperommet. Alt som skal kastes i avfallssjakten må være mindre enn nedkasthullet. Det er ikke lov å presse inn ting som kan bli sittende fast i nedkastet. Det skal være rent og ryddig rundt nedkastet. Mistes det avfall, må dette plukkes opp.

Papir skal kastes i papircontainer (Papirrom, Støperiveien 22) som befinner seg i kjelleren, Rengjorte melke og juice kartonger kastes med papir.

Pappesker skal brettes sammen og legges i rom for papp-presse. I samme rom er plassert en sekk til plastfolie. Dette rommet er i parkeringskjelleren mot inngang fra Støperiveien 24.
Rengjorte melke og juice kartonger kastes med papir.

Papp-presse betjenes av vaktmester.  

Glass og metall skal kastes i dertil oppsatte glasscontainere i nærområdet. (For tiden ved Akershus Fylkesmuseum)

Større ting, inkludert isopor, må den enkelte selv sørge for å få levert på avfallsmottak. Det samme gjelder risikoavfall av enhver art. Hvis problemer kontakt vaktmester som mot betaling kan være behjelpelig med bort kjøring.


7. Utomhusanlegg

Grøntanlegg/utomhusanlegg består av atriet i 2. etg. og plassen mellom banken og Strømmen Torg. (Se pkt. 5)

Atriet skal være til felles glede uten at det sjenerer naboer. Støyende aktiviteter, ballspill mm er ikke tillatt.


8. Skilting

Den enkelte beboer plikter å sørge for at postkasse er forsynt med godkjent skilt. Skilttype bestemmes av sameiestyret. Skilt av papir el. lignende aksepteres ikke.


9. Husdyrhold

Det er tillatt å holde husdyr i overensstemmelse med norsk lov. Det skal vises aktsomhet ovenfor naboer. Tilfredsstillende hygiene/renhold må ivaretas.


10. Eierskifte/utleie

Beboerne som selger eller leier ut sin leilighet plikter på forhånd å melde dette til styret ved foretningsfører. Ved eiendomsoverdragelse og skifte av leietager skal det betales et gebyr til foretningsfører.


11. Detaljerte regler, klager mm

Eierne er innforstått med at detaljerte regler og bestemmelser utarbeides dersom klagemengden, mishagsytringer mm (etter styrets oppfatning) ligger på et relativt høyt nivå.

Forbedringer med utgangspunkt i husordensreglene tas i første hånd opp med forretningsfører. Klager som ønskes behandlet av sameiet forutsettes innlevert skriftlig.